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美国房屋销售自2009年4月最糟糕,抵押贷款需求率提高

发布者:365bet网页版
来源:未知 日期:2025-05-24 09:57 浏览()
美国4月成屋销售创2009以来同期最差第二次销售在4月份下降,在过去七个月中跌至最低水平。 5月22日,全国房地产经纪人协会发布了数据,显示现有的房屋销售额在4月下降了0.5%,低于预期的2%每月增长。没有定期调整,与去年同期相比,4月的二手销售额下降了3.1%。年度总销售额仅为400万辆,这是自2009年金融危机以来4月最糟糕的表现,少于预期的410万辆和402万台单位。尽管春天应该是出售房屋的高峰时段,但开始似乎荒废了。 NAR的首席经济学家劳伦斯·杨(Lawrence Yun)表示,对住房的限制需求正在上升,Ofunit尚未释放。当抵押利率真正下降时,这可能是该需求的浪潮进入市场。四月份湿滑住房市场的主要原因是增加抵押利率。上周,30年的抵押贷款利率上升至6.92%,在过去三个月中创下了创纪录的高度,但仍在上升。其背后的原因是美国财政部产品的急剧增长。在这种情况下,购买房屋变得越来越负担得起。密歇根大学的一项调查表明,美国消费的总体情绪接近历史上最低的水平,那些认为这是购买房屋的好时机也达到了低记录。 4月份上市的房屋数量大大增加,MGA二手房屋的总库存量增长了21%,达到145万辆,这是自2020年4月以来最大的库存。但是,销售额并未相应增加,这表明消费市场的需求仍然很懒惰。 NAR表示,这将降低出售二手的年度期望。即使在这么多房屋中,房价也没有下跌。出售二手价格的中位数4月在美国的房屋为414,000美元,同比高达1.8%,在4月的同一时期创下了创纪录的纪录,但这是自2023年中期以来的最小增长,这在很大程度上是由于高价房屋的交易增加所致。美国大多数住房市场都是第二次手动住房交易,政府将发布该贝纳内斯的新房屋销售数据。
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